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  2011年5月，在港交所上市7年之後，復地宣佈私有化退市，成為第一傢從香港退市的內地地產股。復星內部人士向記者透露，復地退市前後，復星將復地、上海星浩股權投資管理有限公司(以下簡稱"星浩資本")以及其他房地產業務進行梳理，整合到復星地產控股這一平臺之下。

  戰略預測

  范偉畢業於復旦大學遺傳工程學專業，是復星集團的創始元老之一。郭廣昌、梁信軍、汪群斌、范偉四人被外界並稱為復星"四劍客"。

  5月22日，復星宣佈一項調任公告。范偉卸去聯席總裁一職，轉任公司的非執行董事。公告表示，這一變動，是因為范偉"身體健康"的原因。由此，現年44歲的范偉成為復星"四劍客"中首先退隱的一位。

  復地的目標是在5年內回歸國內房地產第一方陣。

  在復星近二十年間，范偉的職位屢經變動，但都是主抓房地產業務。此期間范偉曾經擔任復星旗下地產企業復地(集團)股份有限公司(以下簡稱"復地")的董事長，又於2010年12月去職。

  "復星的地產板塊運作一切正常，無論是在復星地產控股層面還是在復地層面，業務均在有序展開。在范總休養期間，集團總裁汪群斌民間二胎設定金額缺錢急用哪裡借錢先生將負責地產板塊的工作。"復星在發給《中國經營報》記者的郵件中這樣表示。

  5月22日，復星國際有限公司(以下簡稱"復星")宣佈，聯席總裁范偉因健康問題卸任。范偉是復星創始人之一，與郭廣昌等人一起被外界並稱為復星"四劍客"，在復星近二十年一直掌管房地產業務。

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  目前，復星在地產私募上的發展在同行中尚處於領先地位。數據顯示，復地成立的復地投資集團發起和參股瞭數十個房地產基金。

  據悉，復星的模板是凱德置地，從上下遊產業、發行基金到公寓管理全部覆蓋。因此業內人士預測，范偉去職後，在復星地產業務的"雙核"戰略中，房地產開發將由復地高層主抓。而復地旗下的投資基金、星浩資本、養老地產等業務，將成為汪群斌的工作重心之一。

  據悉，復地的目標是在5年內回歸國內房地產第一方陣。復地對"二次創業"提出的目標是"十年百億"，指的是在2019年實現100億元的利潤。

  上海一位房地產分析師向記者表示，復地雖是上海乃至全國起步最早的房地產公司之一，但發展得並不順利，已經被競爭對手遠遠甩開瞭差距。"復地的市場風格比較保守，與對手兇猛搶灘的做法非常不同。復地對單個項目的利潤追求較高，導致許多項目價格過高，賣得不順暢。"

  如今，與復地幾乎同時起步的競爭對手有幾傢已經實現瞭超千億元的銷售額。萬科2012年年報顯示，2012年公司實現營業收入1031.2億元，同比增長43.7%，實現利潤125.5億元，同比增長30.4%。復地總裁陳志華曾對外透露，復地2012年的銷售額為166億元。

范偉去職 復星地產雙核發展

  人事變動

  早在2009年范偉接任郭廣昌擔任復地董事長時，復地在全國進入瞭13個城市，規劃超大核心城市、區域中心及長三角區域三大戰略圈。當時范偉曾對外表示，未來復地將實行"雙核發展"策略，房地產開發與私募基金並行。

  范偉卸任之後，原先由他掌管的地產方面的工作將全部交由"四劍客"中的汪群斌負責。

  范偉去職之後，他負責的工作全部交給復星"四劍客"中的汪群斌。資料顯示，汪群斌1993年加入復星，目前擔任復星總裁，全面負責集團的管理和運營。汪群斌多年來一直是復星醫藥的核心人物，在復星醫藥的研發、營銷、投資方面均有建樹。

  而范偉在任期間，一直由他打理復星房地產各項事務，汪群斌與房地產業務較少有交集，僅在復星與SOHO外灘地王之爭中有所出現。

  業內人士預測，汪群斌在掌管復星醫藥多年的過程中，走出瞭從實業到投資的路徑，在生物醫藥方面有不少成功的投資案例。汪群斌曾在2012年年底對外透露，復星正在和美國最大的養老地產合作，在上海推出老年公寓。

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  這一平臺下雖有多條產品線，復地與星浩資本無疑是其中最重要的部分。而在最近幾年，復星向地產私募方向的發展動作頻頻，范偉亦在這一部分工作中扮演重要角色。

  復星在房地產行業起步較早，但近年來卻落後於一線房企。在業內人士看來，范偉去職的前幾年，一直在推動復星向房地產私募領域發展，努力整合復星資源支持房地產發展。范偉去職後，復星的房地產業務"逆襲"之路仍舊漫長。

  

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-02/07492238800.shtml
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