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年初樓市資金面繼續惡化四大行房貸趨緊

 大智慧阿思達克通訊社1月8日訊，大智慧通訊社從銀行業內最新瞭解到，去年年末緊張的房貸額度至今年年初並沒有得到緩解，在上海市場，原本有優惠的建設銀行，近日也取消瞭優惠政策，四大行除農業銀行外房貸並無優惠。

  不少樓市中介人士曾預測，按照以往規律，年底銀行資金額度緊張，但進入新的一年，一般這一問題會明顯好轉。但2014年，出現瞭繼續趨緊的反常狀態。

  大智慧通訊社從建設銀行閔行支行處獲悉，原本有的房貸優惠已於近日取消，目前首套房貸利率最低執行基準利率；工商銀行閔行某支行相關人士表示，目前執行的房貸利率為首套房基準利率，二套房基準利率上浮10%，放款時間大約2個月。

  中國銀行上海市閔行支行一位內部人士也表示，目前首套房貸執行基準利率，放款時間大約在1個月左右，但要看是否額度充足，如果沒有額度，需要排隊等待。

  農業銀行上海市閔行區某支行人士則表示，目前首套房貸執行的利率是，商業貸款80萬以下9折優惠，80萬以上可享85折，放款時間預計也在2個月左右。財力證明信貸年息借貸增貸轉貸

  中國銀行上述人士表示，目前房貸政策並沒有優惠，以後是否會調整，關鍵看春節以後的相關政策是否有變化。

  同策咨詢研究總監張宏偉認為，從市場角度分析，房貸繼續從緊有兩方面原因，首先，錢荒第二波還在持續；其次，房價上漲瞭 ，房貸利率就表現堅挺，房桃園小額借款小額借款價下跌瞭，利率就優惠，主要是為瞭激活成交量。

  但他表示，雖然沒有利率優惠，但並不會影響1月份樓市的放量成交，首先，樓市的剛性需求仍然大幅存在；其次，房價上漲的速度超過利率和CPI的成本，買房仍然劃算。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/10042572439.shtml


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