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汽車貸款信貸融資事業任何問題免費諮詢限購松綁不會導致房價大幅反彈
李鐵(國傢發改委城市和小城鎮改革發展中心主任)：我認為限購松綁後不可能出現急劇的反彈，因為支撐房價上升有兩個因素，第一是社會心理趨勢，第二種是宏觀經濟形勢。這兩種因素都不支撐房價的快速反彈。此外，政府的反腐等一些措施對官員購房構成瞭約束。還有就是環境問題，個別城市比如北京霧霾越來越嚴重，可能在某種程度上，也打消瞭一部分人對北京其他優質資源的向往。所以我們不能僅僅看居住性需求的供求關系，而是要考慮到社會綜合因素。
盡管房價短期內不會出現大幅度反彈，上漲趨勢仍然是不可避免的。因為還有很多變量，舉個例子，比如戶籍制房貸信貸任何問題免費諮詢信貸房貸度。
現在戶籍制度已經明確，特大城市的人口數字還要嚴控，這方面還沒有具體的措施。那麼如果我們認同瞭人口還將會繼續向大城市流動的規律，能通過力度比較大的改革解決戶口問題，那麼這些大城市的房價還會上漲，上漲結果是隨著成本提高，會使城市核心地區的資源外溢，是一個市場過程。
大傢都關註短期的房價上漲或者下跌，短期的經濟增長和刺激政策，短期的企業收益等等，但是往往忽視瞭城市化的進程是長期行為，也就是說對房地產的需求也是一個長期的概念。這一問題應該要引起足夠的重視。未來的短期波動估計還會很頻繁，但是長期來看，需求是穩定增長的。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/07244359751.shtml
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