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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??後市預計：
??萬科公園裡的售樓員說：“這幾天天氣熱，白天看房的客人不算多，一到晚上客流量就明顯加大。一天下來差不多有四五十組客戶來訪，而且每天都有前期的意向客戶當場下單，有的則表示還想再等等政策。”
??一時間，不同樓盤放出的各種真漲假漲的號外，還挺頗具迷惑色彩。
??正如小裘所說，萬科、金地等一批房開，當晚就掛出瞭公司即將調價的緊急通知，還設下瞭最後優惠期限，聲稱在此之前“不打烊、不漲價”，隨後樓盤就要收窄，甚至取消優惠力度。
??透明售房網的最新數據也顯示，在近三個月入市或加推樓盤頗少的情況下，寧波市區的可售商品住宅仍有600多萬平方米、近46000套的體量。而且根據已有計劃，接下去的二季度，還會有一波樓盤密集開出來。
??從“330新政組合拳”出臺到現在，賣房的和買房的朋友估計忙得根本停不下來。一時間，整個寧波房地產市場熱鬧地像炸開瞭鍋。
??樓盤漲價“號外”滿天飛
??在盛世締壹城的售樓處，錢江晚報記者留意到，一排接線員埋著頭講著電話，雖是上班日，來看房的人也是成群結隊、絡繹不絕。
??“眼下的房地產大環境下，投資客再次返場的可能性微乎其微，價格全面反彈也不大現實。因此開發商普遍都希望借政策撬動的窗口期來消化庫存。”房 價點評網的首席分析師寧春艷建議同時預計，加上營業稅免征門檻由5年降為2年，對二手房市場的直接帶動作用，今年上半年，寧波的整個樓市都會保持較高的活 躍度，“金三銀四”成色會蠻足，並且很有可能在“紅五月”收獲成交的小高峰。
??眾多業內表示，傳統意義上的樓市“金三銀四”以及“紅五月”，有瞭房貸首付下調、營業稅減免等新政的刺激，應該還會加速回暖。
??底氣足的樓盤價格確有微調
內容來自sina新聞
??不過，也有“理性派”置業者因本地的具體細則仍不明朗，仍在“等風來”。
??“至於樓盤打出的漲價或者不漲價的旗號，真正目的無非都是喊你火速去買房。”寧波容創房地產的總經理助理徐江濤稱，這些不妨可以理解為開發商借機做出的一些銷頭城鎮房屋貸款售策略，畢竟大傢都想抓住這個窗口期跑量呢。
??容創的徐總個人建議，現在的價格也基本探到底，繼續下行的空間也微乎其微。加上政策逐步寬松，市民如果有看中意的差不多是可以買瞭。
??不過也有反其道而行的開發商，同期聲明“我們不漲價”、“杜絕聞風漲價”。
??新政刺激房價全面反彈可能性較小
??隨著政策的一步步松綁，一波確實想要買房，從去年甬城總體房價下行開始也一直在觀望的剛需和改善群體，確實已經陸續下手瞭。
??業內分析：
??市場表現：
??近期，記者在鄞州、城西、高新區等區域踩盤時也發現，的確有一批前期賣得較可觀的樓盤價格已經做瞭調整。
??位於萬達附近的盛達城的置業顧問小張告訴說：“房子自去年低價開出後，賣得很快，所剩房源也就三成左右，所以現在價格確實已經漲上去瞭。”
??另一個萬科公園裡的銷售主管則稱，確實已經接到公司的調價通知，不過漲是漲瞭，幅度倒不大，也就每平方米兩三百元，漲得最多的自然也是剛推出的小區樓王。
??新政之後的首個周末還沒來臨，不過記者走訪獲悉，很多樓盤都已經接到瞭意向客戶的預約電話。一到晚上，售樓處都是燈火通明，訪客量大增。
??徐總還提到，目前寧波依舊有龐大的庫存壓在那兒，房價暫時沒有全面反彈的可能。調價的一般都是前期銷量不錯，擁有足夠“底氣”的樓盤；而樓盤多、體量大的開發商是不會輕易坐地起價的。
房產新政:開發商嘴裡喊著漲價 心裡隻想著多跑量
??陽春初顯，回暖加速
??二季度成交量或迎高峰
??已經物色瞭大半年房子的小裘夫婦告訴記者：“確實觀望瞭許久，買哪個樓盤自己心裡也有主瞭，如今就盼著新的貸款政策在寧波落地瞭。”
??和不少業內預計的一樣，沖出年關淡季後的寧波樓市，成交水平在3月份也初顯瞭“小陽春”的跡象。
??據透明售房網的數據統計：3月市六區2550套的商品房成交量，是2月份的翻番還多，不僅如此，最後一周的交易量還沖破700套，實現翹尾。
??價格方面，最新一期的百城房價指數顯示，3月份寧波的房價環比下跌0.46%。而且不少業內也提到，去年下半年開始政策一次次地刺激，也有樓盤放出消息醞釀漲價，但實際上還是持續低位。
??事實上，最近寧波的商品房備案量也正一路走高，剛剛收尾的3月，市六區的成交量超過2550套，環比增幅達115%，可見，邁出年關的寧波樓市已初顯“陽春”。
??為抓住窗口期，開發商發出的號外鋪天蓋地：“漲價在即快出手”、“通宵賣房不打烊”……周末未到，不少樓盤已是客流量大增，深夜還有置業顧問在陪同看房，前期的意向客戶下單的也不在少數。
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??不過，令小裘夫婦有點疑惑的是，已經聽說不少樓盤要頂風漲價，不知真漲還是假漲，就怕還沒來得及入手，房價就趁政策之風反彈瞭。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-04/09145989927716554851643.shtml
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