3月大戶型成交環比近翻番
記蘆洲房屋借款者 孫占鋒
根據新峰數據系統監測數據顯示，今年3月，長沙市內六區144房貸台中中區房貸平方米以上戶型成交套數環比上升99.46%，顯示大戶型產品需求顯著提升。4月份，長沙樓市預計開盤的多個項目中都有200平方米左右的平層住宅推出，另外還有純別墅項目亮相。同為高端，各領風騷，但在爭奪客戶的大戰中，誰也不甘示弱。
權威數據顯示，今年一季度萬科、恒大、保利、綠地、華遠等國內一線品牌開發商，均有大平層住宅產品集中推售。3月份以來，從湘江邊到梅溪湖，再到市中心，200平方米左右的平層大宅項目推新不斷。相關人士分析稱，遠郊別墅的生活配套普遍存在有待進一步完善之處，這種先天不足導致不少置業者會放棄別墅。居住在位於城市一隅的別墅，導致交際圈層縮小，而社會精英階層更願意選擇城市中心的物業。
近兩年，長沙內六區土地拍賣容積率低於1.5的不超過5塊，城市低容積率土地極為稀缺。而作為別墅項目，龍湖湘風原著、星語林汀湘十裡等都在環境、交通等方面擁有不可替代的優勢，尤其是在人多地少的城市中，城市別墅更為稀缺，其居住體驗也更為舒適。
業內人士分析認為，從投資價值角度看，別墅的土地資源和自然資源是其保值能力、升值空間的基礎，受容積率控制影響，以後別墅將會更少，資源稀缺助長瞭其價值。而平層大宅更容易出售或出租，升值空間可以預見，抗風險性也更高。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/08484046798.shtml
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